Проектирование – процесс работ проводимых для определения архитектуры, компонентов, интерфейса и других характеристик здания или сооружения. Результатом проектирования является – готовый проект.

Разработка проектной (проектно-сметной) документации осуществляется в соответствии с выданным заказчиком заданием на проектирование с учетом основных требований и рекомендаций АПЗ, а также согласно требованиям государственных нормативов в области архитектуры, градостроительства и строительства.

В списке прикрепленных лицензий в вкладке разрешительные документы можете ознакомиться какие направления проектирования разрешений нашей компаний.

На данный момент ТОО «Topoplan-3D» предлагает свои проектные услуги в проектировании строительства индивидуального жилого дома (эскизный проект, рабочий проект) и проектировании внешних инженерных сетей (водопровод, канализация, газопровод, теплосети, электросети, линий связи).

Этапы строительства индивидуального жилого дома:

• Топографическая съемка в масштабе 1:500 (с регистрацией в Управлении городского планирования и Урбанистики (УГПиУ); нанесение красных линий);
• Получение АПЗ;
• Эскизный проект;
• Согласование эскизного проекта;
• Строительно-монтажные работы;
• Заполнение акта ввода в эксплуатацию;
• Регистрация в управлений архитектуры;
• Внесение технической информации в базу данных;
• Регистрация в Министерстве Юстиции;
• Составление Технического паспорта.

АПЗ – этот документ содержит все требования, которые нужно соблюдать при застройке (назначения, основные параметры, размещение строительных объектов, экологические, санитарно-гигиенические и другие предусмотренные нормативные требования нашей страны).

Эскиз проект – упрощенный вид проектного (планировочного, пространственного, архитектурного, технологического, конструктивного, инженерного, декоративного или другого) решения, выполненный в форме схемы, чертежа, первоначального наброска (рисунка) и объясняющий замысел этого решения.

Эскизный проект разрабатывается компанией, который имеет соответствующую лицензию.

Порядок выполнения работ.

— Клиент самостоятельно или совместно с проектной организацией выполняет на бумаге примерную планировку/зонирование помещений будущего дома.

— Далее архитектор проектной организации выполняет подробную планировку с учетом пожеланий клиента и нормативных требований.

— Состав эскизного проекта должен соответствовать приложению 5 «Правил организации застройки и прохождения разрешительных процедур в сфере строительства».

• Ситуационный план в масштабе 1:1000; 1:2000; 1:5000 (один из перечисленных);
• Генеральный план объекта в масштабе 1:500; 1:1000 (один из перечисленных);

Генплан выполненный в масштабе 1:500.

1. Фасады в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных) с ведомостью наружной отделки;

Фасад дома выполненный в масштабе 1:100.

1. Планы этажей с экспликацией помещений, разрезы в масштабе 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных);

Планировка 1-го этажа выполненный в масштабе 1:100.

 

1. План кровли в масштабе 1:50; 1:100; 1:200; 1:400 (один из перечисленных);

План кровли выполненный в масштабе 1:100.

 

• Планы инженерных сетей;
• Общие данные с изложением основных конструктивных и архитектурно-планировочных решений здания, выбора материалов отделки и цветового решения фасадов, а также элементов благоустройства и озеленения участка с приведением основных объемно-планировочных показателей (вместимость, пропускная способность, мощность, строительный объем, общая и полезная площадь здания, площади застройки, озелененных и благоустроенных территории участка, материалы отделки и цветовой отделки фасада).

— После разработки эскизного проекта согласовывается с клиентом на выполнение всех требований и пожеланий Заказчика.
— Эскизный проект выпускается в электронной версии с подписями и печатями проектного института.
— Подается на согласование через портал Elisence.kz или через правительство для граждан (ЦОН).
Заполняется электронная заявка и прикрепляется одним *.pdf файлом эскизный проект. Обязательно надо прикрепить АПЗ к эскизному проекту.